Τεχνική Έκθεση Πυροπροστασίας (ΦΕΚ Β' 3475/24.05.2023), Έλεγχος Αρτιότητας ΣτΕ 176/2023 & Διάγραμμα ΕΓΣΑ '87 στον Δήμο Γορτυνία
Στη Γορτυνία (Βυτίνα, Δημητσάνα, Στεμνίτσα, Ελάτη), σχεδόν το σύνολο των ξενώνων και εξοχικών κατοικιών ΑΜΑ περιβάλλεται από δάσος με μεγάλες κλίσεις. Το PyroTopo αυτοματοποιεί τον απαιτητικό υπολογισμό κλίσης DEM, ζωνών 2μ/10μ/30μ και τεχνικής έκθεσης ΦΕΚ Β' 3475/24.05.2023 & Ν. 5170/2025.
1. Σχέδιο AutoCAD (.DXF σε ΕΓΣΑ '87)
Αυτόματη παραγωγή 6 επιπέδων CAD σε ακριβείς συντεταγμένες EPSG:2100 με τις Ζώνες Προστασίας 1 (0–2μ.), 2 (2–10μ.) & 3 (10–30μ.) αποκομμένες στα όρια του ΚΑΕΚ και πίνακα κορυφών.
2. Τεχνική Έκθεση ΦΕΚ Β' 3475/24.05.2023 (.DOCX)
Επεξεργάσιμο αρχείο Word έτοιμο για σφραγίδα Μηχανικού ΤΕΕ με το Έντυπο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και τα μέτρα προληπτικής, παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας.
3. Έλεγχος ΣτΕ 176/2023 & Βίλες Ν. 5170/2025
Προέλεγχος εκτός σχεδίου αρτιότητας (≥4.000 τ.μ. & πρόσωπο ≥25μ.) + ετήσιος γεωεντοπισμένος φάκελος καθαρισμού (Geofence ≤50μ.) για καταλύματα ΑΜΑ.
Κανονιστικό Πλαίσιο στον Δήμο Γορτυνία (ΦΕΚ Β' 3475/24.05.2023, Ν. 5170/2025 & Ν. 5075/2023)
Ορεινοί παραδοσιακοί οικισμοί και ξενώνες/βίλες ΑΜΑ (Βυτίνα, Δημητσάνα, Στεμνίτσα, Λαγκάδια) εντός πυκνών δασών και κλίσεων >25%.
Διοικητικό πρόστιμο 5.000€ σε περίπτωση έλλειψης φακέλου πυρασφάλειας, ασφάλισης αστικής ευθύνης και υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού.
Υποχρεωτική ετήσια δήλωση καθαρισμού έως 30 Απριλίου και συντήρηση των Ζωνών 1, 2 & 3 καθ' όλη την αντιπυρική περίοδο (1 Μαΐου – 31 Οκτωβρίου).
Έλεγχος εμβαδού (≥ 4.000 m²), μήκους προσώπου (≥ 25,0 m) και απαίτησης πράξης αναγνώρισης κοινόχρηστης οδού προϋφιστάμενης του 1923 για γήπεδα εκτός σχεδίου.
Η διαχείριση καύσιμης βιομάζας στις Ζώνες 1–3 εκτελείται αυστηρά επιφανειακά (βάθος εκσκαφής 0cm) χωρίς αλλοίωση φυσικού αναγλύφου ή ξερολιθιών.
Συχνές Ερωτήσεις Μηχανικών & Ιδιοκτητών — Δήμος Γορτυνία
Υποχρεούνται τα ορεινά σαλέ και καταλύματα ΑΜΑ σε Βυτίνα και Δημητσάνα σε φάκελο ΦΕΚ Β' 3475/24.05.2023;
Ναι, λόγω άμεσης γειτνίασης (< 300μ.) με το ελατόδασος του Μαινάλου και λειτουργίας ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Ν. 5170/2025), η Τεχνική Έκθεση Μηχανικού ΤΕΕ και η τήρηση των Ζωνών Προστασίας είναι απολύτως υποχρεωτικές.